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陈北捏着这本资料，已经装订成了一本书，封面写着江城市第二拖拉机厂红星拖拉机厂资产评估报告。
落款:江城市方元会计事务所。
日期是一九九六年二月二十三日，今天刚刚完成的。
“张会计的效率可真快，我记得是前天才通知的你们，今天就做完了!”
“不是，是从年前你开始给我们发工资的时候，就开始忙活的。
拿了你的钱，我们不能什么都不做。”
这话说的张诚信有些尴尬。
陈北点点头，然后说道:“都坐下，我先看看再说。”
张会计走到他的对面坐下，说道:“为了节省您的时间，我先简单过一遍吧。”
“资产核算远不止是看资产负债表上的数字。
我们需要核实、评估和验证每一项资产的实际状态、真实价值和潜在风险。”
“我们是从五个方面入手的，第一，有形资产，这是最容易量化的资产，包括土地、厂房与建筑。
第二，机器设备，生产线和厂内的所有辅助设备。
第三，存货，原材料、半成品、产成品。
第四，运输工具。”
“第二，无形资产，包括知识产权、品牌与商标、行政许可，企业资质和产品资质。”
陈北插了一句话问道:“他们的无形资产还能值多少钱?”
“我们按照近三年的销量，评估了一下市场影响力，几乎没有。
但是红星拖拉机厂，有两套农用车生产手续分别是三轮车和四轮车，还有一套道路机动车辆生产企业准入许可，我们打听了一下，知道这套手续的申请，需要国
家最高部门审批，费时费力，而且准入要求很严格。
这套手续是八十年代初期申请的，当时的红星拖拉机厂实力很强，具备生产活动的场所、资金、人员等条件，并具备相应的产品设计开发能力、生产能力、生产一致性保证能力及售后服。”
陈北问道:“这套手续有年限么?”
“没有!”
“好，你继续说。”
“无形资产还有一所职工学校，含小学中学的教育资质，现在学校还在运转，还有一家二级医院，可以处理较复杂疾病、急诊救治及部分专科疾病，可开展中等难度手术，能提供血液透析等特殊治疗。
我认为这两块也是比较
优质的无形资产。”
陈北点了点头，如果收购成功的话，自己也安一个校长和院长的名头玩玩。
接下来张会计又从财务负债资产、人力结构和劳动工资、市场和客户资产等方面一一分析了一下。
对方一边讲着，陈北一边翻阅，这份厚厚的资料只花了一个小时就看完了。
当然其中有些细枝末节的地方，他也都略过去了。
陈北闭上眼，缓缓琢磨着这家工厂的一些关键数据，其中拖欠员工205万，拖欠退休金280万，拖欠供应商货款160万，拖欠银行520万。
厂区有形和无形的资产，全部加起来约莫评估了1520万。
还没有到资不抵债的程度。
这种财务状况可要比以后的很多企业好多了。
现在的工厂土地主要都是政府行政划拨，还没有招拍挂这一套程序，根本不值钱，张会计是按照每亩2万元的标准计算的。
至于这个标准，参考的是江城市历年的企业占地，他们支付的土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费，平均核算得来的。
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