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这种楼面地价比周边现房价格还要高的现象，被称为“面粉比面包贵”
。
其结果只能是“面包”
无限的“膨胀”
，百姓勒紧腰带为其埋单。
出录音：从开发商的心理来说，会趁势抬高自己的价格，抬高自己的地位。
第二，国企频繁制造“地王”
，将使更多的资金沉淀在房地产业，埋下了一颗加剧房地产泡沫化的“地雷”
。
房产租售比是衡量一个地区楼市运行是否良好的关键指标，其判断楼市泡沫程度的警戒线，国际公认的标准是1∶300。
以购买苏州工业园区的一套100平方米住宅为例，总价约为80万元，而目前市场上的月租金仅为2000元，需要400个月才能收回投资，租售比为1∶400。
而北京、上海、深圳等一线城市的租售比就更高了，地产业的泡沫端倪已经显现。
中国社会科学院金融研究所博士易宪容表示，这和20世纪80年代末的日本极其相似。
出录音：一个是房价涨的比日本要快，房地产的各项指标都要高很多，中国的房地产泡沫要比日本高的多。
易宪容进一步指出，信贷的过度助力推高了房价，也积聚着金融风险。
据银监会统计，房地产开发贷款已经占全部贷款总额的20%，仅上半年全国金融机构新增个人住房按揭贷款就近6000亿元，这相当于前十年的总量的四分之一。
而一旦房地产泡沫破灭，风险将转移给整个金融体系。
出录音：通过银行信贷，银行高杠杆把房价炒高，这种风险会转移给银行，转移给我们整个金融体系。
本次全球金融危机缘于美国放任房地产业及其抵押贷款的金融衍生品被肆意炒作。
国企高价拿地则使更多的资金投进了房地产业，膨胀了资产泡沫，加大了经济风险。
苏州大学商学院教授朱仲羽建议，要及时遏制国企频繁制造地王，以避免更多的资金沉淀在房地产业。
出录音：国有企业应该务正业，该干啥干啥，不能哪赚钱就干啥。
第三，国企频繁制造“地王”
，违背了中央为国企设定的主辅分离做强主业的初衷，埋下了一颗丧失核心竞争力的“地雷”
。
背景资料：加入世贸组织后，我国将在更深层次上融入经济全球化。
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