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在居民的掌声中，“一号”
庄子安激动地走进选房办公室。
经过认真比对，他终于为自己选定了新家。
【解说】庄子安的老房子，是个亭子间，面积仅5.4平方米，房间里只有三样家具：床、电视机柜和桌子。
平时，换洗衣服只能挂床头，杂物只能装箱或套塑料袋，放在**方的隔板上。
【同期声】居民庄子安：上个厕所还要到外面，烧饭也没地方的，你看就门口这一点地方。
【解说】现在，通过套型保底政策，庄子安拿到了80多万安置款，用这笔钱，他换了两套位于闵行区莲花南路上银河新都小区13楼的景观房，住房条件大大改善。
【同期声】居民庄子安：非常满意，对于我来讲，这是一个天堂。
【解说】这次涉及115地块动迁的家庭共有1300多户，由于都是80多年的老房子，没有独立煤卫设施，居住条件非常差。
【同期声】居民：洗澡在家里洗，用煤气，要方便就自己倒痰盂。
【同期声】居民：从阳台上的灶间烧好菜下来，一不当心一滑，整盆菜从三楼朝一楼摔下去也碰到过好几次。
【同期声】居民：自己儿子已经27岁了，想谈恋爱，就是没房子。
房价太高，买不起，这次动迁来签字，就是完成了他多年的心愿，什么心愿，就是房子有着落了。
【解说】为了最大程度体现居民意愿，保障居民利益，卢湾区在制定动迁方案时，动足了脑筋，推出一系列创新办法。
比如，评估公司不由动迁办指定，而是通过召开大会的方式，由居民投票推选而出；所有评估结果也会在第一时间上网公示。
拆迁补偿安置方案不由动迁办一家说了算，而是根据现行法律规定，由动迁办初拟，再举办座谈会，组织居民讨论、完善。
在讨论中，不少居民对评估价格、房屋记载面积、阁楼面积计算等存在疑义，区政府就每天组织房管部门、评估公司和法律专家坐堂，免费进行咨询，像现行方案中的公开抽号选房和签约鼓励奖等政策，都是征求民意的结果。
【同期声】卢湾区建交委副主任李舜：我们在符合法律框架的范围内，第二在合情合理的范围内，尽可能满足大多数居民的意愿。
【解说】更值得一提的是，由于补偿方案是以面积标准来制定的，一张权证只能买一套房子，为了照顾一些实际居住面积很小，而户口又很多的家庭，动迁办特事特办，想出了以廉租房标准，代替居民评议小组审核的办法。
也就说，凡一个家庭有4人以下符合廉租房申请标准的，就有资格选购2套一室的房子；凡一户中有5人及以上都符合廉租房申请标准的，就能选购两套两房或一套三房、一套一房。
【同期声】动迁办负责人张国樑：过去大家喜欢迁户口，通过结婚啊、离婚啊，好像人头很多，但是现在通过住房保障标准来核定，严格按照这个标准来核定的话，可以解决真正面积小、人口多的矛盾，老百姓也觉得这样做很公平。
【解说】动迁工作的顺利推进，也离不开广大基层工作人员的真心付出。
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