天才一秒记住【久久文学】地址：https://www.jjwxx.com
新企业的竞争力具有复杂性与多层次性，企业地址所在地区的商业环境质量深刻地影响着新企业的持续竞争力，即企业所在地区的交通运输基础设施能否满足当下先进的物流技术需要，司法机关公平、公正、公开解决纠纷的能力能否满足企业正常有效的运营，社区文化与社会治安等商务环境能否助推企业竞争力的增强等。
如果新企业所选地址的所在地区已形成具有竞争力的企业集群，其区域竞争优势的独特性和集聚效应对新企业商务环境的影响力自然会比企业的地理位置显得更为重要，因为该地区具有其他地域竞争对手难以模仿的特性。
（二）影响新企业选址的因素
影响新企业业绩的因素非常多，而营业地址绝对是一个非常重要的因素。
创业者选择新企业的经营地点，一般从两方面进行考察：一方面是选择地区，主要考察各国家或地区的政治、经济、文化、技术等总体发展情况；另一方面是选择具体地址，包括商业中心、住宅区、路段、市郊等，主要考察交通、社区文化、商业环境、人口状况、消费群体、配套资源等因素。
创业者选择生产经营地址需考虑政治因素、经济因素、技术因素、社会文化因素、自然因素和人口因素等，其中经济因素和技术因素对选址决策起基础作用。
1.政治因素
选择新企业地址，创业者应重视对政府在市场发展、产业发展等方面相关规定的研究。
研究政府已经出台的法律法规对新企业产品或服务、销售价格和营销策略等产生的影响，使新企业经营管理合法化；研究政府在不同时期发展产业的重点和优惠政策，可将新企业建在政府支持该产业的地区，使新企业抢占市场先机。
当创业者作为投资者到国外去设立公司时，更应该考虑不同国家的政治环境，如该国对某一产业发展政策是否稳定，对外国人设立公司是否有歧视政策等。
2.经济因素
经济因素决定了新企业预选地区购买力，一般反映在银行存款、消费者收入水平、家庭总收入等指标上，以上数据与地区是否繁荣有密切关系。
创业者还应注意考察新企业预选地区的商业环境，是否形成了具有竞争力的“团簇”
（企业集群），这种团簇“构成了企业竞争中最为主要的微观经济基础”
[71]。
新企业地址选在与自身产品或服务相关联企业和相关联机构相对集中的地区是比较容易成功的。
在一个发达的经济区域中，具有竞争力的“团簇”
（企业集群）或企业聚集区，标志着此地区经济的竞争力，各个企业间形成一种竞争与合作的商业伙伴关系，这样一群具有竞争力的企业和一系列高效运转的机构共同促进该地区的繁荣发展。
3.技术因素
以科技研发与生产为项目方向的高科技新企业在选址时，创业者可考虑将新企业建在某地区与社区的技术研发中心附近，或建在新技术信息快速传递的地区。
可及时了解和掌握国内外新技术发展变化的新规律、新特点和新趋势，避免技术本身进步的难以预测性和技术市场变化的不确定性对高科技新企业带来影响。
美国加州的硅谷，作为高科技创业企业生成的摇篮，在20世纪50年代以后逐渐发展成为美国电子工业的基地，并以电子工业为基础形成了高科技企业集群，被认为是20世纪产业集群的典范，成为美国经济社会发展的重要引擎。
4.社会文化因素
选择新企业地址，创业者应考虑新企业地址所在城市的影响力，所在地区的社区文化与商业文化；分析新企业产品或服务目标消费群体的文化品位与消费心理。
不同文化背景的消费者，由于生活态度与价值取向的差异，导致他们对健康、营养、安全与环境关注程度的不同，会直接影响新企业产品或服务的市场需求与市场拓展。
5.自然因素
选择新企业地址，创业者应关注所选地址的地质状况、水力资源的利用性、气候变化等自然因素是否符合新企业生产与经营的客观需要。
同时应考虑地理环境对选址是否有利，一是交通便利与畅通的程度，交通条件方便与否对新企业的营销有很大影响；二是所选地址周围的卫生与硬件设施状况，以及繁华的程度，新企业地址选在卫生环境好且处在车站附近、商业区或人口密度高的地区或同一行业集中的街上，新企业将具有较大的优势。
本章未完，请点击下一章继续阅读！若浏览器显示没有新章节了，请尝试点击右上角↗️或右下角↘️的菜单，退出阅读模式即可，谢谢！