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6.人口因素
创业者应该对可能成为新企业的消费群体的消费者有所了解。
要重点了解该地区的人口结构、人口数量以及人口稳定状况，消费者的职业与收入状况；还要了解消费者的购买习惯、消费能力等情况。
人口因素往往反映该区域的市场需求及市场容量。
一般情况下，新企业地址附近的人口越多、越密集，对新企业的经营发展就越好。
如果要开一家音像店，创业者就要了解该地区是否青少年居多，因为这个群体购买光盘的数量最多。
上述各种因素对不同行业的新企业选择地址而言，考虑的侧重点有所不同，应具体情况具体分析。
（三）新企业选址的策略和技巧
科学而行之有效的选址，对新企业的成长至关重要。
1.在收集与研究市场信息的基础上选址
市场信息对新企业选址的影响是不可忽视的，决定着创业者能否正确地作出选址决策。
依据影响企业选址的多方面因素，创业者可自己或借助专业的中介机构收集市场信息，并对收集的多方面市场信息进行定性与定量的科学分析，在此基础上进行科学选址。
2.在考察与评估备选地址的基础上选址
创业者要对多个备选地址进行实地考察，并采用科学的定量分析的方法对备选地址进行考察与评估。
经过对备选地址的实地考察与定量分析，按照新企业“必需的”
和“希望的”
选址条件，对备选地址进行详细的比较分析后，选择出最佳地址。
3.在咨询与听取多方建议基础上选址
创业者经过咨询有经验的企业家或相关人士，把新企业选址的备选方案与最佳地址呈现出来，听取他们的意见与建议，获得有益的帮助；并综合分析各种信息、意见与建议，制定详细的备选地址优势与劣势对比表，按照新企业所进入的行业产业特点与新企业的市场定位等特征，综合运用选址的评估方法，最终做出新企业的选址决策。
扩展阅读
合适的店面选址成就西点大王
与传统正餐相比，以经营蛋糕、面包、点心为主的西饼店正以其特色获得很多消费者的青睐。
对投资者而言，无论以哪种经营方式来运作西饼店，店铺位置的选择显得尤为重要。
俗话说“一步差三市”
。
即开店地址“差一步”
，就有可能“差三成”
的买卖。
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