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也没什么区别,但细细一读,顿时惊出一身冷汗。
他又把这些文章重读了几遍,发现这些看似平和缜密的文字里传达出的声音却是让他热血沸腾的鼓励创造与开拓的激进号角。
凭着这么多年在商场里摸爬滚打的直觉,他觉得这也许是个重大改变的讯号。
后来他才知道这些文章就是着名的“猴年新春八评”
,他把这些文章给华新看后,华新的第一反应是劝他尽快搞定婚事,尽快回海口,也许南方会发生大事,顾云的事业也许正面临一个巨大机遇。
顾云听了华新的话,在3月12日和赵倩去做了登记,然后在3月16日小范围内办了个仪式。
3月21日,顾云和赵倩启程回海南。
3月26日,一篇名为《东方风来满眼春》的长篇通讯的公开发表,揭开了一个发展的崭新时代。
早在顾云看到“猴年新春八评”
的时候,虽然他还不能想到这件事所产生的连锁反应会到什么程度,但他还是敏锐地意识到这些文章中透露出的信息或许将会对海南的房地产开发带来巨大影响。
因此,他和伍继中、汪小青分别通过电话,要他们也去找“猴年新春八评”
来看。
他还在电话里简单给他们分析了一下,谈了一下他对这些文章的看法,然后要他们从现在开始,不要考虑资金因素,只要是可能拿下的地块或能切入的项目都尽量去谈。
之前谈过的市中心70多亩商业地块、西秀海滩地块、海南师范学院旁的地块等,出让的条件都可以再谈,同时把制约购买的因素梳理一下,找出关键点,及时解决;另外其他开发商开发的优质项目也必须留意,例如沿海风景区、市中心、大学科研院所旁的项目,一旦发现质优价廉的项目,也不排除直接购买。
总之,要想尽一切办法去拿优质地块和优质房源,尽可能把资源掌握在海云房产的手中,至于资金的事,由他来想办法。
在离开北京前,顾云和华新长谈了一次,两个人讨论了当前的经济形势,华新对形势的判断和顾云不谋而合,华新也认为可能这些文章透露出的讯号对处于改革开放前沿的海南房地产开发是极大利好。
顾云说既然你也这样看,我想回海口大干一场,资金是个瓶颈,我想到三个途径来解决这个关键的问题:第一,三亚的商业大楼产权证已经到手了,可以抵押贷款筹集一部分资金,这件事我可以找当地银行,因为有抵押,是正常贷款,应该能顺利办妥;第二,“碧海蓝天”
这个项目的示范部分接待区应该可以在5月前呈现,项目一期也已经开始做地上部分了,我可以想办法通过预售来回笼部分资金;第三,“碧海蓝天”
这块地的产权证本来已经抵押给之前的银行了,但我想试着想办法把证拿出来,如果能用这块地的产权证再找别的银行抵押贷款筹集一部分资金,那海云房产就有相对充足的资金来应对现在的形势变化了。
华新不知道顾云这样说其实只是想征求一下他对这样做的看法,他以为顾云的意思是如果“碧海蓝天”
这块地的产权证如果能拿出来,顾云想找他帮忙再抵押贷款一次。
华新知道这样做涉嫌重复抵押,是违规的。
从金融机构的操作规程上来说,办理抵押贷款的银行必须先审查申请贷款方提交的抵押资产权证是否涉嫌重复抵押,但在实际运作中一些银行的分支机构是没有严格执行的,往往是见产权证就可以抵押。
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