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突出对老年人体能变化与行为状态的区分，不是按照老年人年龄段考虑，而是考虑老年人体能变化和行为状态。
比如有的80岁老人自理能力还很强，所以要从体能角度考虑，从这个思路把老年人分自理、介助、介护三类。
2.研究养老机构而不是住宅
《养老设施建筑设计规范》是对社会机构养老设施建筑的设计，也就是说这个规范主要研究养老机构而不是住宅，在此基础上对养老机构进行分类，比如老年养护院、养老院、老年日间照料中心，并相应规定各自服务对象和基本服务内容。
3.分类分级提供设计标准与技术指标
在规范编制过程中，考虑到各类老年人特点，为老年人提供居住、生活照料、医疗保健、文化娱乐等这些方面的服务，按照这些服务内容和服务等级进行分类和设计，把养老设施分成小型、中型、大型和特大型。
比如界定小型老年养护院床位数小于等于100床，养老院是小于等于150床，老年日间照料中心小型小于等于40人。
在分类分级设计中我们对养老设施建筑各类用房最小使用面积指标给了具体规定，按照生活用房、医疗保健用房、公共活动用房不同的分类给出具体的指标，比如老年人用房中生活用房，老年养护院规定每床12平方米，养老院规定14平方米，老年日间照料中心规定每人8平方米，按照这样的思路我们提出每类用房具体规定面积。
对各类养老设施房间或者卧室床位设置也给出具体指标，比如养老院每间卧室床位不能多于4床，老年日间照料中心休息室每间4～8人。
对老年人居住用房卧室面积给出规定，如单人卧室不宜小于10平方米，双人卧室不宜小于16平方米，对居住用房轮椅空间等也有具体的规定。
另外，建议在公共沐浴间配备老年人使用的浴床、洗澡机，还强调无障碍厕位。
还要考虑老年人心理需要，考虑保健室材料、空间地面要求，还专门考虑心理疏导室，规定具体面积不宜小于10平方米。
4.注重住房、医疗、服务和环境设施的综合配套设计
在养老设施中，必须考虑居住功能、医疗保健、休闲娱乐、管理服务以及环境等综合因素，这样才能从生理、心理上充分关注老年人。
5.对无障碍设施给出具体的设计
全面考虑老年人安全健康问题，在规范条文对无障碍设施给出具体的设计。
6.着力提高养老设施建筑的舒适度
在这里我们重点对声、光、热、色彩、卫生、自然环境与心理愉悦进行全方位的考虑。
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