天才一秒记住【久久文学】地址:https://www.jjwxx.com
2011年8月,前万达集团招商中心总经理张华容接任万千百货副总经理一职,上任两个月后,便宣布离职;2012年5月,苏杰接下万达百货常务副总经理一职,此前,他是金鹰商贸的副总裁,然而,工作4个月后便悄然离开万达百货;同年9月,又有一员大将离职,他就是万达百货副总经理赵润涛;同年年底,万达百货总经理丁遥宣布离任。
高层的不断离职,让王健林苦恼不已。
一位接近万达高层的人士透露:“现在的经济环境下,万达百货已经完成了其历史使命,也到了进行转型和调整的时候了。”
万达百货正从多个层面进行调整。
从组织架构而言,万达百货着手调整总部的营运中心,将原本独立的招商和运营二合一,并组建了3个事业部负责每一大区,专管各区和直属门店,由此确定了三级管控架构,即总部、区域和门店。
在2013年的工作会议上,王健林花了大量时间对万达百货作出具体部署:降低零售业态的比重,尤其强调减少服饰类的占比,转而在生活类业态上下工夫,如时下热门的美甲、书吧和教育培训等项目,以此丰富万达广场的业态种类,吸引更为广泛的消费群体。
此外,还要求减少业态重叠,进而提高不同项目的收益。
为了践行新的工作部署,在2014年的第三季度,万达集团从万达广场二楼入手,大力度减少服饰类业态,增加生活服务类业态,并且以新开业不久的大连高新和宜兴的万达广场作为试点,进行小范围推广,最终的效果超出预期。
调整后的万达广场二楼客流比未调整的客流量增加10%以上,销售额增加8%。
随即万达集团提出新的要求,在2014年第四季度后开业的万达广场,将会全面取消二楼的服饰业态,力求在2015年前完成已开业的72个广场二楼的业态调整。
此外,万达集团还将目光锁定在综合儿童业态上,此业态在日本、韩国已经悄然兴起,内容虽不够丰富,但发展势头良好,中国国内尚未有人尝试这个项目。
尽管已有公司表达了想与万达就儿童业态合作的意向,但为了达成更好的效果,万达最终决定自己进行研发。
万达广场儿童业态将包括零售、游乐、教育及美食,儿童业态的加入将会大大提升万达广场的粘性。
王健林还曾努力想把万达百货推向资本市场,但由于在租金方面和万达集团存在复杂的关联交易,同时其盈利前景不容乐观,而国内上市通道又如此拥堵,万达百货上市被迫搁浅,可想而知,万达百货离资本市场似乎越来越远了。
从万达集团的战略层面来说,王健林十分需要一个成规模的、健康的万达百货,只有这样,才能把万达商业地产的形象做得更为实在。
因此,万达百货一直作为万达集团的五大战略行业之一,但随着越来越激烈的同业竞争,零售业态的变化,再加上电子商务的冲击,万达百货的发展前景越发模糊起来,甚至在未来,百货将会从万达广场中消失。
的确,随着万达集团向文化旅游方向转型,万达百货在集团中的地位越来越不重要,在某种意义上说,其已经成为万达商业帝国的鸡肋。
如果未来万达承受资金链压力,需要收缩资产负债表的话,万达百货将是率先被调整的部分。
本章未完,请点击下一章继续阅读!若浏览器显示没有新章节了,请尝试点击右上角↗️或右下角↘️的菜单,退出阅读模式即可,谢谢!