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§万达酒店推动国际化(第1页)

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§万达酒店,推动国际化

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2013年6月,俄罗斯总统普京正在对中国进行访问,期间,王健林代表万达集团在京签订了一份价值30亿美元的意向书,具体来看,是万达将在俄罗斯进行投资,投资额度将在160亿元至190亿元之间。

届时,万达将会与中国泛海控股集团联手,在俄罗斯建设大型文化、旅游和商业的综合设施,初步选定在莫斯科、圣彼得堡、北高加索或俄罗斯其他地区。

根据王健林的规划,他希望到2020年,万达集团的收入中20%的业务来自国外。

在这个版图中,高级酒店被认为是万达五大核心产业的支点之一。

根据既有规划,到2015年,万达开业的五星级酒店达到60家以上,并且全部为自有品牌。

这就意味着,万达将高端酒店视为国际化扩张的一大板块。

截至2014年上半年,万达旗下已经拥有五星级和超五星级酒店59个,是国内拥有高级酒店最多的业主。

高级酒店,是作为万达城市综合体模式的标配之一应运而生的,往往是万达广场中最显眼的建筑。

2005年前后,万达开始全国扩张的时候,五星级酒店还不普遍,尤其是很多三四线城市根本没有五星级酒店。

对于地方政府来说,引进一座五星级酒店,尤其是国际品牌管理集团管理的知名酒店,无疑会成为地标性建筑,有利于提升城市形象,因此颇受地方政府欢迎。

万达集团最初的基本模式是:万达持有物业,同时引进国际品牌管理公司来管理,其中合作比较多的有索菲特(Sofitel)、雅高(Accord)、喜来登(Sheratoial)等品牌。

为了吸引这些品牌管理公司,尽快引进旅游或商务客源,提升人气,万达往往需要承担大部分人力费用,给予品牌管理方较高的管理费用,从而被品牌管理公司切去了大部分利润蛋糕。

为了获得更大的收益,从2012年开始,万达陆续收回了管理合约,改以推出自己的高端酒店管理品牌作为发力重点。

这些品牌包括万达嘉华酒店及度假村、万达文华酒店及度假村、万达瑞华酒店及度假村。

不过,由于高端商务客户群对酒店品牌都比较挑剔,万达自主推出的这些品牌,能否被消费者接受,还需要市场的进一步检验。

随着国内高级酒店越来越多,酒店行业竞争日趋激烈,同时酒店行业维护成本趋高,在后续经营中边际效益递减。

目前,庞大的万达酒店业态,从商业回报上来说,对万达集团的贡献率十分有限。

高级酒店业务对万达而言,也处在一个比较尴尬的地位,很多城市的万达酒店,比如成都索菲特万达大饭店、武汉万达广场店等的经营效益均不佳,继而出现在万达的售卖清单中。

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