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混说损益——希尔顿借鸡下蛋建旅店
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荀子说：“君子生非异也，善假于物也。”
我们应该做个“善假于物”
的“君子”
。
一个人不能单凭自己的力量完成所有的任务，战胜所有的困难，解决所有的问题。
善于借助别人的力量，取之所长，补己之短，这是智慧的体现。
著名的希尔顿从被迫离开家庭到成为亿万富翁只用了21年的时间，他发财的秘诀就是借用资源。
他借到资源后不断地让资源变成新的资源，最后成了全部资源的主人——一位亿万富翁。
希尔顿年轻时就特别想发财，只是一直没找到合适的机会。
一天，他终于在繁华的达拉斯商业区找到一块适合建旅店的土地。
他找到这块土地的所有者——一个叫老德米克的房地产商。
经过协商，老德米克开价30万美元出售这块地皮。
希尔顿不置可否，却请来了建筑设计师和房地产评估师给他想建的旅店进行测算。
建筑师告诉他，如果按他设想的那样去建一个旅店，起码需要100万美元。
而当时，希尔顿东拼西凑也只有10万美元。
按一般人的思维，要实现希尔顿的想法简直是不可能的事。
那么，希尔顿又是如何去做的呢？
希尔顿再次找到老德米克，签订了买卖土地的协议，土地出让费为30万美元。
然而就在老德米克等着希尔顿如期付款的时候，希尔顿却对土地所有者老德米克说：“我买你的土地，是想建造一座大型旅店，而我的钱只够建造一般的旅店，所以我现在不想买你的地，只想租借这块地。”
老德米克有点发火，不想和希尔顿合作了。
但希尔顿非常认真地说：“如果我可以只租借你的土地的话，我的租期为90年，分期付款，每年的租金为3万美元，你可以保留土地所有权。
如果我不能按期付款，那么就请你收回你的土地和我在这块土地上建造的旅店。”
老德米克一听，转怒为喜。
“世界上还有这样的好事？30万美元的土地出让费没有了，却换来270万美元的未来收益和土地的所有权，还有可能包括土地上建的旅店。”
于是，这笔交易就谈成了。
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