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希尔顿第一年只需支付给老德米克3万美元就可以，而不用一次性支付30万美元。
就是说，希尔顿只用了3万美元就拿到了应该花30万美元才能拿到的土地使用权。
这样希尔顿省下了27万美元，但是这与建造旅店需要的100万美元相比，差距还是很大。
于是，希尔顿又找到老德米克，说：“我想以土地作为抵押去贷款，希望你能同意。”
老德米克非常生气，可是又没有办法。
就这样，希尔顿拥有了土地使用权，顺利地从银行获得了30万美元贷款，加上他支付给老德米克的3万美元后剩下的7万美元，他就有了37万美元。
可是这笔资金离100万美元还是相差很远。
于是，他又找到一个土地开发商，请求与他一起开发这个旅店。
这个开发商给他了20万美元，这样他的资金就达到了57万美元。
1924年5月，希尔顿旅店在资金缺口已不太大的情况下开工了。
但是当旅店建造了一半的时候，他的57万美元已经全部用光了，希尔顿又陷入了困境。
这时，他又来找老德米克，如实介绍了资金上的困难，希望老德米克能出资，把建了一半的旅店继续完成。
希尔顿说：“旅店一完工，你就可以拥有这个旅店，不过你要租赁给我经营，我每年付给你的租金不少于10万美元。”
这个时候，老德米克已经被套牢了，如果他不答应，不但希尔顿的钱收不回来，自己的钱也一分都收不回来了，他只好同意。
而且最重要的是，自己并不吃亏——建希尔顿旅店，不但旅店是自己的，连土地也是自己的，他每年还可以拿到丰厚的租金收入，于是他同意出资继续完成剩下的工程。
1925年8月4日，以希尔顿名字命名的“希尔顿旅店”
建成开业，希尔顿的人生开始步入辉煌时期。
用别人的钱财来发展自己的事业，是希尔顿的高明之处。
因为他懂得“借鸡生蛋”
，亦即鬼谷子所说的“摩意”
术。
他以利做饵，引来一只又一只大母鸡，最后得了满满一篮子鸡蛋。
他知道一个人的能量毕竟太小，但是借助外界的力量，能量则不可估量。
在生活中，我们也应该学会点“摩意”
术，学会借助别人的力量来发展自己的力量。
借助别人的金钱、智慧、名望甚至社会关系，延伸自己的手脚，提高赚钱能力，正所谓“借他人之光照亮自己的‘钱’程”
。
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