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听到这里,几乎所有的客户都会要求去看这套“连房地产老板也想要的房子”
。
在客户强烈地要求之下,他只能“勉为其难”
地带着客户去看房子,果然在看完房子后,有六七成的客户都对这套房子大有好感,并要求他说服老板把房子让出来……运用这个方法,他不但能快速成交,还能达到理想的卖价。
其实,他所运用的方法,就是谈判中的“隐性威胁法”
。
这种威胁法往往能够让对方心理上产生压力,却又不至于产生反感。
3.让人发笑的威胁
美国有一家银行在催收欠账上成效甚微,不管银行人员怎么和欠账者协商,就是无法从他们的口袋里拿到钱。
后来,他们想出一个办法:不再打电话或邀约面谈,而是利用信件夹带4幅漫画给欠账者。
欠账30天的客户收到的漫画,画面上是一只要求付账的狗;欠账60天的客户收到的漫画,画面上是一只面对账单、神情沮丧的狗;欠账90天的客户收到的漫画,画面上是被一大堆账单压扁的债主;欠账120天的客户收到的漫画,画面上是泪流满面的债主,背上插了一把刀子,跪在一摊鲜血里,旁白则是“请付清账款,我信任你”
。
最后,这幅漫书的催账效果特别管用。
智慧箴言:
“威胁”
的目的,当然是希望对方照着我们的要求去做。
而在谈判中,如果加入让人发笑的威胁,则可以更进一步地让人觉得“照着做也不赖”
。
学会留白
在国画中,大师讲究留白。
这样更能体现一幅画的意境深远。
同样,在谈判中,也不能把话说绝,凡是给人留余地,便是给自己留后路。
俗话说,“逢人只说三分话”
,还有七分话,不必对人说出,你也许以为大丈夫光明磊落,坦诚相见,事无不可对人言,何必只说三分话呢?其实不然,我们提倡在人际交往中以诚相见,但是,人与人之间要达到以诚相见的境界势必要有一个过程。
在这个过程的每个阶段,需要运用各种信如其分的交际方法,方能保证这个过程的顺利完成。
1.善用“模糊表态”
,应付一些复杂的请求所谓“模糊表态”
,即是采取恰当的方式、巧妙的语言,对别人的请求做出间接的、含蓄的、灵活的表态。
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